住研の強み
「ご縁とおかげさま」
二代、三代はあたりまえ！
オーナー様とのお付き合いのお話です。
近年はオーナー様も代替わりが増えていますが、渡辺住研では「代が替わっても、これからも替わらずによろしく！」というオーナー様がたくさんいらっしゃいます。
「管理会社を変える必要も理由もない」「非常に満足」
逆に、代替わりで渡辺住研へいらっしゃる若いオーナー様も増加。
「空室率の低さ」「管理のゆきとどき」「集客力の強さ」
選ばれるには、理由があるのです。
地域密着が基本です
埼玉に住む人にとって、この物件の良さはどこだろう？
それがわかるからこその、空室率の低さです。
地域密着が基本の不動産業界。
渡辺住研の社員は、大手とは違い、このエリアの住人ばかり！オーナー様の視点も、入居者の視点も同時に持っています。
エリアに詳しい、いわば「現実感の発達した」不動産業界人といえます。
この社員ひとりひとりの性質が、物件管理の能力に大きく貢献しているのです。
投資の物件は、地元意識で管理
東京や地方にお住まいの投資家のオーナー様にとっても、地元型企業に賃貸管理を任せれば安心です！
オーナー様より物件に近く、管理には万全の体制。
「離れていても安心」を生み出します。
オーナー様との二人三脚
賃貸物件を管理するだけが、渡辺住研ではありません。
法改正・物件価値の変化・エリア価値の動向など、物件をとりまく状況をキャッチし、オーナー様にお知らせすることも、プロである渡辺住研のつとめです。
オリジナル情報誌「オーナー通信」をはじめ、物件によって必要となる知識の共有を、状況に応じてきめ細かくサポート。
オーナー様との二人三脚の経営で、大事な物件の価値を大切に守っていきましょう！
「アパマンショップ」の店舗とネットワーク
お部屋探しをしている方が、何をのぞんでいるのか？ 何が条件なのか？
時代として、どういったものが好まれているのか？
オーナー様にとって、興味はあっても、なかなか分かりづらいのがこういった現在の状況です。
渡辺住研は、安心の「アパマンショップ」加盟店。
アパマンショップ店舗のネットワークをいかし、現状をキャッチするアンテナを常に立てています。
実績が自信の「効果ある」リフォーム
適度なトレンドの取り入れは、入居者がうつりかわっていく賃貸物件のリフォーム方法に、なくてはならないもの。
物件の個性に合ったリフォームをすることが大事です。
渡辺住研では、空室対策として効果のあるものだけを、オススメいたします。
安価なリフォームであっても、空室に見合った効果と費用でなければ、決してご提案いたしません。
渡辺住研は、統計会社の意識調査なども積極的に利用しており、常に時代の波をしっかりとつかまえる努力を怠りません。
自社の統計と、専門機関のデータに基づいて、物件の価値設定や、リフォームの必要性を判断いたします。
オーナー様と入居者、そして社会をむすぶ架け橋となる存在が、渡辺住研です。
空室からは管理料はいただいておりません！
渡辺住研の物件管理料金は、家賃の5％。
空室の場合は、ゼロです。
「渡辺住研だけ儲けるわけにはいかない」
運命共同体として、オーナー様と共に物件運用を行っています。
痛みが同じだからこそ、親身になってご提案やご相談がお受けできるのです。
オーナー様の「管理会社って信頼できるのか不安…」というご心配は、必要ありません。
渡辺住研に、お任せ下さい！
株式会社渡辺住研
〒354-8522 埼玉県富士見市鶴馬2608-7
スパークスK 2F