渡辺住研 管理サービス

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オーナー様フルサポート

入居者様募集・新規契約、更新手続き

当社は、上福岡・ふじみ野・鶴瀬・みずほ台・志木(2店舗)で6つの募集店舗を構えております。6店舗全て、業界内で№1の店舗数のある「アパマンショップ」に加盟しております。そのブランド力をフルに活かし、地域でトップクラスの集客力と仲介力が強みです。 また、営業社員の意見を持ち寄り、お客様のニーズに合ったリフォームを行いお客様に選ばれるお部屋づくりを心掛けております。 入居者選定に関しては、信用情報機関との提携にて最適な入居者を選定いたします。 また、当社では更新業務の代行もさせていただいております。更新書類の発送、更新料の集金など代行をさせていただきます。住宅保険加入確認、保証会社の加入確認等も行ないよりよい入居環境をつくります。 契約関係の手続きは全て当社が代行致しますので、オーナー様が行う煩わしい処理はございません。

イメージ・入居者様募集・新規契約手続き

入居者様対応、物件メンテナンス

アウトソーシングを活用した、24時間体制の迅速な対応を行っております。その他、入居者様のクレーム処理、各種アドバイスの窓口、近隣トラブルの処理を行います。 また、滞納者への督促、回収業務、契約不履行者への退去勧告など、賃貸運営する上で負担の大きい業務を全て行います。 当社はオーナー様よりお預かりした建物をいつも良好な状態に保ち、入居者には安心して快適に暮らせるようにする様務めております。具体的には、建物の共用部分の清掃や共用灯の交換、自然災害前後の見回り、建物の補修やお部屋のリフォーム等いろいろあります。そして、建物の規模により、法定点検も行います。長年のデータ・ノウハウを活かした統括的サービスで建物の資産価値を落とさぬよう努めます。

イメージ・入居者様対応

賃料等の支払い、退去手続き

賃貸経営のリスクとしてオーナー様のお悩みの一つでもあります、家賃滞納問題。当社は入居条件の一つとして保証会社への加入が必須となっております。オーナー様は滞納でお困りになられる事はありません。集金させていただいている賃料は、毎月20日に送金をさせていただき、併せて支払い報告書をお送りさせていただいております。家賃入金・工事費用等の収支状況が明確になっています。また、年末の確定申告に合わせ「年度収支報告書」を発行しておりますので確定申告にお役立てください。

イメージ・賃料等の支払い

建物・設備のメンテナンス

賃貸経営のリスクとしてオーナー様のお悩みの一つでもあります、家賃滞納問題。当社は入居条件の一つとして保証会社への加入が必須となっております。オーナー様は滞納でお困りになられる事はありません。 集金させていただいている賃料は、毎月20日に送金をさせていただき、併せて支払い報告書をお送りさせていただいております。家賃入金・工事費用等の収支状況が明確になっています。また、年末の確定申告に合わせ「年度収支報告書」を発行しておりますので確定申告にお役立てください。 また、退去に関する手続きはどうしてもトラブルが起こりやすいものです。当社では解約の受付から、退去における敷金清算等、専門のスタッフが行います。解約が上ると募集店舗にも連絡が行き、早めの賃料設定、募集ができます。

イメージ・建物・設備のメンテナンス

管理サービスをご検討のオーナー様は無料で査定をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

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