渡辺住研 管理サービス

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オーナー様への安心システム

オーナー様への安心システム

地域密着をオーナー様から選ばれる管理会社として、多くのお客様にご支援いただきながら創業40年を超えることが出来ました。地域に根ざした店舗展開、担当者の顔が見える安心の管理があり、渡辺住研が選ばれていると自負しております。オーナー様にはご安心して頂けるサービスを追求し、オーナー様のいつも笑顔でいられるような仕事を実践しております。

イメージ・オーナー様への安心サービス

オーナー様担当の1日

朝9:00~10:00

始めにミーティングを行います。一日の行動スケジュール(本日の訪問予定のオーナー様やクレーム対応、同行予定の調整、重要案件)の共有を行います。その後、朝礼を行い、事務所内の清掃を行います。1日の始まりですので身の回りの整理整頓を行います。毎日決められた場所を20分間清掃し、いつでもきれいな事務所にしております!

ミーティング

10:00~12:00

退去後の室内を内見し、修繕箇所を確認します。入居年数やお家賃に合わせて、修繕を行うべき部分なのか、現状使用にしていくのか精査していきます。同時に物件の共用部や物件設備等に問題がないか確認します。この日は前日が強風でゴミが散らかっていたので、掃き掃除を行いました。その後、帰社後リフォームの御見積書を作成します。オーナー様がわかりやすいような御見積書を作成できるように日々努力しております。

内見

13:00~17:00

リフォームのお打ち合わせでオーナー様のお宅に訪問。お部屋の状況をお伝えし、修繕する箇所をご説明致します。しかし百聞は一見にしかず。分かりづらい項目は参考写真等をお持ち致します。また現在の賃料相場や今どういった物件が人気なのかをお伝えしております。本日訪問したオーナー様はリフォームのお打ち合わせの時間より世間話の方が長くなってしまいました。(笑)また入居者様からご指摘があったことをオーナー様にご報告をし、その改善策をご提案することもあります。

お打ち合わせ

18:00~19:00

本日の行動の共有、問題点提議し、解決策について話し合います。各担当者が問題点について、どのように解決策導いていくのか真剣に話し合います。また本日ご承諾を頂いたリフォームの手配をとり、明日のスケジュールを確認し、退社します。

話し合い

管理サービスをご検討のオーナー様は無料で査定をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

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